“法官，我要求支付房屋尾款2000元。” “法官，合同中有明确约定，我最多只能支付1500元。”近日，诺敏河人民法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷，缓和了原告与被告之间的矛盾，最大限度地保障了当事人的合法权益。

    小刘于2020年购买了小程位于林业局某小区的房屋，当时双方约定的成交价格为42000元，小刘支付了40000元，尚欠尾款2000元未付。后小程多次找小刘催要尾款，但小刘以各种理由推脱拒绝支付。因此，小程向诺敏河人民法院提起诉讼。

    立案后，承办法官杨阳在了解案件具体情况后，与双方进行了沟通，询问他们是否同意调解，双方均表示同意调解。小程表示：“我有证据，我们的房屋买卖合同上有我和小刘的签字。我多次向他索要这2000元尾款，但他一直不给。”小刘则回应说：“法官，不是我不想给。合同上写明了，这个房子个别地方需要卖方维修，维修后我再支付尾款。但她一直没有进行维修，所以我才没有支付尾款。”杨法官问小刘：“小程向你索要尾款时，你有提到维修的事情吗？”小刘回答：“我说过好几次，但她都没有正面回应，只是一直向我索要这2000元，我后期自己找人维修的，而且维修房子的费用我自己支付的。”杨法官又问小程：“小刘提到的暂缓支付2000元是因为房子需要维修，你是否清楚？”小程回答：“我知道，合同签订时我们商量过的。但他一直不支付尾款，这也说不过去。”杨法官指出：“你清楚合同的内容，也明白房屋维修应由你负责，但你对此事没有给出回应，这难道不是不守信的行为吗？小刘这么做也是为了保护自己的权益。”小程尴尬地表示：“尾款是尾款，法官，我并没有说不支付小刘维修费。”小刘说：“法官，我有维修清单，房子维修的费用是456元。所以这2000元尾款，我只能最多支付1500元。”杨法官耐心地向小程解释了合同的法律知识，指出既然合同中有约定，小程就应该履行合同，支付维修费给小刘。最终，小刘在法庭上当场给付1500元尾款，案件得以顺利解决。

    法院提醒公众，签订合同时应仔细阅读条款，诚信履行义务。一旦遇到问题，应及时沟通、寻求法律援助，防止矛盾激化。我们呼吁每位公民都要树立法治意识，共同维护社会和谐稳定。